똑똑한 건축주가 되기위한 공부
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좋은 땅 부지 선정법




  • 땅을 많이 보러다니자

내가 추구하는 라이프 스타일인 무엇인지 집짓기 전 고민해보는 것이 좋습니다. 그 후 형태, 위치, 방위 등과 같은 사항들이 내가 추구하는 것에 적합한지 알아보고, 추구하는 것에 가장 근접한 부지를 선택하셔야 합니다. 예를들어 맑은 공기와 조용한 공간을 추구하여 산과 물이 가까이 있는 곳, 탁 트인 전망과 채광이 비치는 곳 등 라이프 스타일에 반영하는 것이 좋기 때문에 최대한 다양하고 많은 땅을 보러 다니는 게 중요합니다.


  • 산 바로 밑은 주의하자

집 바로 뒤편에 경사지가 심한 땅이 있으면 환기가 잘되지 않는 점을 유의하시기 바랍니다. 환기가 잘되지 않으면 곰팡이 문제가 있기 때문에 원활한 통풍이 가능하도록 창호 또는 공간을 배치하는 것이 좋습니다. 또한, 산이 바로 뒤편에 있다면 산불과 폭우로 인한 산사태 등의 피해를 입을 수 있으므로 기초공사를 할 때 옹벽을 튼튼하게 지어야 하는 것도 집짓기 방법 중 하나입니다.


  • 성토인지 절토인지 확인하자

성토란 흙을 쌓는 것을 말합니다. 절토란 흙을 깎은 것을 말합니다.

인위적으로 성토나 절토한 땅은 지반이 약할 수밖에 없는데요 심한 경우 부분적으로 침하가 일어나거나 건물 균열이 생길 수 있습니다. 따라서 성토나 절토된 땅에 건물을 짓게 된다면 사고를 예방할 수 있도록 미리 다짐작업을 충분히 하여 기초를 튼튼하게 해야 합니다.


  • 남향만 고집하지 말자

남향은 집안에 햇빛이 일정하게 잘 들어오기 때문에 대부분의 사람들이 선호하는 방향입니다. 하지만 남향만 고집하다간 집 앞의 아름다운 전망을 놓칠 수 있습니다. 라이프 스타일에 맞는 환경만 조성되어 있다면 향에 상관없이 매입하셔도 좋습니다. 앉은 방향이 북향이더라도 남향과 비슷한 조건의 일조량을 누릴 수 있는 지역이 있으며, 시야를 넓게 보고 부지를 선정하는 것이 집짓기에 좋습니다.


  • 주변환경을 검토하자

전원주택의 대부분은 농지로 사용하던 땅이 많습니다. 지목을 대지로 변경하여 건축을 하기 때문에 주변 환경을 검토해야 하는데요. 따라서 지역 발전 계획성을 집짓기 전 미리 체크하고 확인해 보는 것이 중요합니다. 주변 시설물이나 계획된 도로 등을 미리 파악하는 것이 좋습니다.








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