똑똑한 건축주가 되기위한 공부
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착공부터 준공까지 건축용어 정리




기공은 공사가 시작하는 것을 알리는 첫 단계입니다. 대규모 건축물 혹은 큰 공사를 시작할 때 리본커팅 및 사진촬영과 같이

첫삽을 함께 뜨는 행사를 진행하기도 하는데 이를 기공식이라고 말합니다.


착공은 시공사가 공사에 착수를 하는 것을 의미합니다.

건축법상으로 공사에 착수를 했다고 인정되기 위해서는 착공에 필요한 준비행위가 필요한데요.

경계복원측량, 지반조사, 건물 신축 도급계약 체결, 기존 건축물을 철거하거나 착공 신고서를 제출하는 것만으로는

부족하고 굴삭기로 터 파기를 진행함으로써 본격적인 착공이 인정된다고 합니다.


시공은 도면에 따라 현장의 공사를 실시하는 것을말합니다. 건축공사를 본격적으로 시작하는 것으로 설계도면에 따라 모든 사항을

정확하게 적용하면서 건축물을 만드는 것을 의미하는 건축용어 입니다.

완공은 준공과 비슷하게 헷갈리는 건축용어로 건축물에 이루어지는 모든 공사가 끝난 것을 의미합니다.

공사 과정은 모두 완료되었지만 아직 법적 서류 처리는 남아있기에 건축물의 형태를 완료했지만

거주하거나 사용하지는 못하는 단계입니다.


신축 건물이나 아파트를 보시게 되면 ‘준공 필’, ‘준공 완료’라는 현수막을 보실 수 있는데요,

준공이란 완공과 비슷하게 모든 공사가 완벽하게 끝났다는 표현으로 건축물의 형태만

완료하는 것과 달리 지자체에 준공 승인을 받고 그 서류 등이 통과되어야 비로소 준공 완료라고 말할 수 있다는 것입니다. 

요즘은 준공이라는 표현 보다 사용승인이라는 용어를 사용하기도 한답니다.





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