똑똑한 건축주가 되기위한 공부

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실패없는 단독주택 리모델링을 위한 주의사항 4가지



  • 신중하게 업체 선정하기



선불로 많은 금액을 요구한다거나 공사대금을 현금으로 요구하는 업체는 피해야 합니다.

무조건 저렴한 비용을 제시하는 업체보다는 경험과 자격을 갖춘 업체 선정이 중요해요!


한국소비자연맹에 따르면 주택 인테리어, 설비 공사 관련한 소비자 불만은 매년 증가하고 있다 합니다.

피해 유형은 계약 불이행 및 부실공사가 가장 높고, 하자 보수 불이행, 계약해제 관련, 수리비 관련 순으로 나타났는데요. 


제대로 된 하자 보수를 위해서라도 전문 건설업에 등록돼 잇는 사업자와 계약하시는 게

좋으며, 무자격업체에 시공을 맡길 경우 하자 등에 대하여 제대로 된 보상을 받을 수 없답니다.



  • 설계 및 시공 전 기본적인 체크사항



(1)현장 주변 확인을 위해 민원 발생 요인 및 

시공업체 주차 여부, 주말 시공 가능 유무 확인


(2) 내외부 마감재, 구조변경 및 증축 여부 등의 

단독주택 리모델링 방향 결정


(3) 구조기술사를 통하여 주택 노후 진단, 

건물의 안전성 및 증축 가능성 조사


(4) 증축이나 노후도, 주차장, 용도 변경 가능 여부

설계변경 여부 확인까지 기본적인 체크는 필수!



  • 단독주택 리모델링은 본질적 가치의 회복



리모델링을 한다고 하면 헌것을 새것으로 바꾸고, 공간을 예쁘게 꾸미는 걸로 만 

생각하시는 분들이 많으시던데 제일 중요한 건 기초공사 입니다.


추운 겨울에는 따뜻하게, 무더운 여름에는 시원하게 물이 새지 않고 전기 누전 등의 문제가 없는 것 등이

리모델리의 가장 중요하다는 점 꼭 기억해두세요. 또한, 배수, 단열, 방수 공사 꼼꼼하게 확인하여 

본질적인 부분이 제대로 이루어졌는지 체크하세요. 방수 여부는 건물 외관의 외장재가 떨어져 나가거나 

백화현상을 발견한다면 누수의심해볼 수 있습니다.



  • 곰팡이의 원인, 결로 현상 꼭 확인하기



우리나라 기후 특성상 많은 건물에서 결로 현상이 나타나는데요 결로 현상은 안과 밖의 온도 차이가 

심할 때 내부 벽체 또는 천정에서 이슬이 맺히는 현상입니다. 이로 인해 곰팡이를 키울 수 있는데요.


한번 생긴 곰팡이는 재발 가능성이 높아 박멸한 후 방수 페인트 등으로 마감을 하는 게 좋습니다. 

곰팡이를 피하기 위해서는 꼼꼼하게 확인해봐야겠죠?





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