똑똑한 건축주가 되기위한 공부
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전원주택 건축비용, 전체 예산을 어떻게 잡아야 할까요?

안녕하세요 이아건축입니다. ^^


전원주택을 짓기로 결심하면 걱정이 이만저만이 아닙니다.

그 중 가장 먼저 고민하는 것은 바로 '비용'입니다.

인생 처음으로 짓는 나만의 전원주택 과연 비용은 얼마나 들까요?


많은 예비 건축주님들이 전원주택 건축비용을 생각했을때에
순수하게 집을 짓는 비용만 생각하시는 분들이 많이 계십니다.


"그럼 집을 짓는 비용 말고도 또 들어가는게 있나요?"


당연합니다. ^^
건축공사비 (순수비용) + 부대비용 + 세금 = 총 전원주택 건축비용 인데요.
이 모든것들을 생각하고 예산을 짜셔야
건축과정에서 자금이 부족해지는 불상사를 예방할 수 있습니다.




출처 Unsplash


건축공사비 (순수비용)

전원주택을 지을때 기본적으로 발생하는 비용에는
기초공사, 골조공사, 내외장공사 등의 공정들이 포함되어져 있습니다.
건축 공사비는 업체별, 지역별로 상이합니다. ^^

대부분의 예비건축주님들은 정확한 견적을 원하십니다.
집을 짓는 저희 역시 예비 건축주님들께 정확한 견적을 내드리고 싶지만
사실 그렇게 해드리기가 많이 어렵습니다.
그 이유는 원하는 구조나 인테리어에 따라 금액은 변동되기 때문입니다.

예를들어 똑같은 집이어도 벽지, 바닥재 등
내 외장재의 무수한 선택사항이 있기 때문에 각각 선택에 따라
비용이 차이날 수 밖에 없습니다.






출처 Unsplash



부대비용

부대 비용으로 가구, 정화조, 조경, 데크, 토목 인허가 등이 발생하는데
대략 전체 건축비의 10% ~ 15%가 더 추가된다고 말씀드립니다.

하지만 이 역시 땅의 규모, 공사의 정도, 조건에 따라 다르기때문에
역시 정확한 금액을 책정하기가 힘들며 대략적인 금액이라고 말씀드릴 수 있습니다.





 출처 Pixabay



그리고 세금입니다.
세금은 건축물 취득세, 등록세, 교육세 등이 있습니다.
건축물 취득세 : 공사비의 약 2%
건축물 등록세 : 공사비의 약 0.8%
교육세 : 건축물 등록세의 약 20%
농어촌특별세 : 취득세의 약 10%





Tip

선택에 따라 비용 변동사항이 많은 전원주택 건축은
예비 건축주님들이 많은 부담이 될 수 있습니다.

하지만 아무런 견적없이 계약을 할 수 없기때문에
기본적인 비용엔 어떤 것들이 포함되며,
공사 중간중간 어떤 것을 추가를 했고 얼마나 비용이 발생되었는지도
미리미리 확인 하셔야 나중에 잔금 처리시 문제 발생을 막을 수 있습니다.



출처 Unsplash







요즘 1억원에 전원주택 짓기 등, 저비용으로 고효율의 효과를
생각하는 예비 건축주님들이 많이 계십니다.
하지만 1억원 전원주택이라고 총 통틀어진 비용이 아닌
순수 건축비용이라고 할 수 있습니다.

업체에 따라 비용이 차이가 있지만 평당 300에
전원주택을 지을 수 있다는 터무니 없는 악마의 유혹들이 많습니다.
처음 전원주택을 알아보는 예비 건축주님들께는 정말 혹하는 가격인데요.

하지만 위 내용을 보셨다면 결코 300으로 지을 수 없으며,
생각하지 못한 초과된 비용으로 문제가 발생 할 수 있습니다.
저렴한 비용엔 그 만한 이유가 있고 높은 비용엔 높은 이유가 있습니다.

* 전체 예산 잡을시 *
건축공사비 + 부대비용 + 세금 = 총 전원주택 건축비용


꼭 위 내용을 잊지 않고,
내 예산이 부족하진 않는지 잘 살펴보셨음 좋겠습니다. ^^





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